【オルタス仙台ビル①】大規模修繕工事が始まりました

こんにちは。

宮城県仙台市・山形県の大規模修繕工事施工店　鬼澤塗装店です。

2024年10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

◆鉄部(扉・階段・柱など)

鉄扉の塗膜が退色している状態です。

鉄骨階段はところどころ錆が発生しています。

こちらは広範囲に錆が発生しています。

防水機能が低下している状態なので、錆が広がり腐食する恐れもあります。

鉄部はケレン作業を行い、塗装を施していきます。

◆タイル

タイルは退色と汚れが目立つ状態でした。

こちらのタイルはひび割れて欠けています。

タイルのひび割れは美観を損なうだけでなく、隙間から水分が侵入する可能性もあります。

すべてのタイルが劣化しているわけではなかったので、

今回は全面張り替えではなく、危険性の高い箇所の部分張り替えとなります。

◆シーリング

シーリングには肉瘦せやひび割れが見受けられます。

取合い部のシーリングもかなり劣化している状態です。

この規模のビルとなるとシーリング箇所も多くございます。

退色や細かなひび割れ、破断等がありましたので、

今回は「打ち替え」をご提案しております。

◆屋上防水

元の防水はアスファルト防水でしたが、かなり退色している状態です。

苔やカビ、雑草なども繁殖しておりました。

表面の保護塗料が減耗したことで防水機能が低下している状態です。

今回はシート防水とウレタン防水を使い分けて施工します。

ビルの大規模修繕工事となると、

チェックしなければならない劣化箇所も膨大な数になります。

一つ一つ、時には打診棒等の道具を使用しながら

修繕の必要がある部分を確認していきます。

また、着工前には入居者様へのご挨拶や、近隣の皆様へのご挨拶も行います。

大規模修繕工事の際には作業時の音・におい・機材や材料の搬入等により

ご迷惑をおかけすることもありますので、

事前に工事の内容や期間についてお伝えさせていただきます。

次回は足場組立ての様子をお伝えします！

ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

地域密着型の施工店だからこそ、「安心」をご提供できる。

宮城県仙台市・山形県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も

鬼澤塗装店にお任せください！

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