2025.11.12.
入居率アップにもつながる外壁塗装の施工事例集【宮城・仙台の大規模修繕は鬼澤塗装店へ】
賃貸アパートやマンションの大規模修繕において、外壁塗装は「建物の第一印象」を決める最も大切な要素です。
入居者が物件を選ぶ際、外観が与える印象は内装と同じくらい重視されます。
宮城・仙台エリアでは、定期的な外壁塗装によって建物の美観を保つことで、入居率の維持・向上につながるケースも多く見られます。
塗装工事は防水・保護の役割に加え、デザイン面でも「選ばれる建物づくり」に欠かせません。
今回は、鬼澤塗装店が仙台市内を中心に手掛けた5つの外壁塗装事例をご紹介します。
それぞれ異なる色の組み合わせによる印象の変化を通して、建物デザインの幅広さを感じていただけます。
目次
使用色
柔らかく爽やかなツートンで好印象の外観に
ホワイトリリィの明るさと、ミストグリーンの落ち着きを合わせたツートンカラー。
2階のホワイトが建物全体を軽やかに見せ、1階のグリーンが安定感をもたらします。
仙台市内の自然豊かな環境にもよく調和し、清潔で穏やかな雰囲気を演出。
見る角度や時間帯によって、光の反射がやさしく変化するのも特徴です。
使用色
温かみと重厚感のあるツートン構成
2階部分に柔らかなスムースクリームを使用し、1階・バルコニー部分を深みのあるアイアンバーグで引き締めた配色。
明るさと落ち着きのバランスが取れた構成で、建物全体に上質な印象を与えます。
光の加減によりブラウン系が微妙に表情を変え、晴天時は温かく、曇天時でも落ち着いた雰囲気を保ちます。
宮城県の四季の移り変わりにも馴染みやすい色調です。
使用色
スタイリッシュでモダンな印象に仕上げたデザイン
グレイドルフィンのクールグレーを基調に、バルコニー部分へウィザードコッパーを組み合わせたモダンスタイル。
グレーの落ち着きに金属調のアクセントを加えることで、洗練された都市的な外観となりました。
光の反射によりバルコニー部分のコッパー色が異なる表情を見せ、時間帯ごとに変化を感じられます。
直線的なデザインとの相性も良く、現代的な印象を引き立てる構成です。
使用色
軽やかで開放感のある外観へ
外壁全体にレモン色を使用し、明るく爽やかな印象へとリニューアルしました。
黄色系の中でも淡いトーンを採用することで、過度な主張を抑えつつも華やかさを感じさせます。
曇りの日でも建物が明るく見え、周囲の景観にも自然に溶け込みます。
仙台の冬の柔らかな日差しにも映えるカラーとして、印象を大きく変える効果があります。
使用色
立体的デザインを活かした三色構成の上品外観
三角屋根の妻壁にグレー系のニンバス、2階にホワイトリリィ、1階・バルコニーにアイアンバーグを配置した三色構成。
形状の特徴を際立たせつつ、全体の統一感を保つ設計です。
ニンバスの落ち着いた色味が屋根部分を引き締め、ホワイトリリィの明るさが清潔感を強調。
アイアンバーグが全体の重心を安定させ、立体的で上質な仕上がりになりました。
外壁塗装は防水性や耐久性の向上だけでなく、見た目の刷新による入居率アップ効果が期待できる工事です。
宮城・仙台エリアでは、積雪や紫外線による劣化が進みやすいため、定期的な塗り替えが欠かせません。
建物の形状や立地条件に合わせた色選びを行うことで、明るさ・清潔感・落ち着きなどの印象を自在にコントロールでき、入居希望者の目を引く建物づくりにつながります。
鬼澤塗装店では、塗装後の耐久性だけでなく、デザイン面でも建物の魅力を最大限に引き出す提案を行っています。
外壁塗装は、建物を長持ちさせるための保護工事であると同時に、建物の印象を左右するデザイン工事でもあります。
時間の経過とともに塗膜は紫外線や雨風で劣化し、防水性能や美観が低下していきます。
こうした外的要因が多い宮城・仙台エリアでは、定期的な塗り替えが建物の寿命を延ばすうえで欠かせません。
さらに、外壁の色や配色を工夫することで、建物の印象を大きく変えることができます。
明るい色は清潔で開放的な雰囲気を、落ち着いた色は重厚感や安心感を生み出し、見る人に「きれいに管理されている」「住みやすそう」と感じてもらえるきっかけになります。
こうした外観の印象づくりが、結果として入居率の向上や資産価値の維持につながる重要な要素となります。
鬼澤塗装店では、それぞれの建物に最も適した塗装プランをご提案しています。
品質とデザインの両面から建物の魅力を引き出し、長く安心して暮らせる環境づくりをサポートいたします。
著者情報
監修者
鬼澤 竜治 代表取締役
一級塗装技能士／外装劣化診断士／足場組立作業主任者／職長教育／安全衛生責任者／雨漏り診断士／ドローン操縦士／建築物石綿含有建材調査者講習
「鬼澤塗装店」代表の鬼澤竜治です。仙台市で地域密着型の塗装業務を行っており、創業70年以上の伝統を継承しています。父から受け継いだ「挨拶を大切に」「嘘をつかないこと」などの信念を胸に、誠実な施工をお約束します。私たちの経験と技術で、確かな塗装工事をご提供いたします。