仙台市太白区　Ｓ様　大規模修繕工事

屋根の塗膜が劣化したことにより、色褪せが見受けられます。
防水機能が低下している状態です。
紫外線や風雨の影響を受けやすくなっており、屋根材の劣化を早める恐れがあります。

紫外線や風雨の影響により退色し、防水機能が低下している状態です。
塗膜が劣化しているため症状が進行するとひび割れに繋がる可能性があります。

経年劣化により塗膜が退色しています。防水・撥水機能が低下しており、
雨や湿気を吸い込みやすくなっています。
外壁材そのものの劣化に繋がる恐れがあります。

塗膜が劣化したことにより素地が露出し、直接雨水が当たっている状態です。
防水機能が失われているため雨水が浸み込みやすく、劣化が進行するとひび割れに繋がる可能性があります。

ひび割れが発生しております。
吸水により膨張収縮をしたことが原因と考えられます。
隙間から水分が侵入すると、漏水や建物の劣化を早める原因になります。

経年劣化によりシーリングにひび割れが発生しています。
防水機能が低下している状態で、隙間から雨水が侵入する可能性があります。
劣化が進行すると、ひび割れが広がり破断に繋がる恐れがあります。

外壁や竪樋にチョーキング現象が発生しています。
塗膜の樹脂が劣化して顔料が析出し、触れると手に顔料が付着する状態です。
防水機能が低下しているため、お早目のメンテナンスをお勧めいたします。

安定した足元で作業ができるようにしっかりと足場を組みます。足場とともに設置するメッシュシートは高圧洗浄水や塗料の飛散防止目的です。

既存のシーリング材を撤去しています。

プライマーを塗布しています。
シーリング材の密着性を高め、防水効果を長期間維持させることを目的としています。

シーリング材を充填しています。

充填したシーリング材をヘラで抑えて圧着させます。密着性を高めるとともに余分なシーリング材を撤去し表面をきれいに整えています。

汚れや古い塗膜を取り除き、新に塗布する塗料の密着性を高めるための高圧洗浄をしています。

外壁も同様に高圧洗浄をしています。

屋根の下塗りをしています。
上塗り塗料を密着させること、耐久性を高めることを目的としています。

屋根に1回目の上塗りをしています。この工程は塗膜の厚みを増し、強度を高めることを目的としています。

屋根に2回目の上塗りをしています。
色ムラをなくし外壁の美観を高めるとともに建物の防水性能や耐久性を向上させる役割があります。

外壁に下塗りをしています。

外壁に1回目の上塗りをしています。

外壁に2回目の上塗りをしています。

ケレン作業（汚れや古い塗膜を落とし塗料の密着性を良くする作業）をしています。

雨樋に1回目の塗装をしています。

雨樋に2回目の塗装をしています。

バルコニー床面に下塗りをしています。

バルコニー床面に1回目の上塗りをしています。

バルコニー床面に2回目の上塗りをしています。

3回塗りを経て、耐久性と防水性能が向上しました。建物をしっかりと守ってくれます。

外壁はツートンカラーで仕上げることで、建物全体に立体感とメリハリが生まれました。
やさしい色合いの上層部と、落ち着いた色味の下層部が調和し、上品で清潔感のある印象となっています。
塗膜が新しく整ったことで、防水性や耐候性も向上し、美観と機能性の両面でより安心できる外観へと生まれ変わりました。

付帯部も艶やかで全体の統一感と美観が高まりました。防水・撥水機能もバッチリです。

艶やかで均一な仕上がりが雨水の浸入を防ぎます。
バルコニーの保護性能が高まり、美観も大きく向上しました。