【オルタス仙台ビル⑮】ウレタン防水の２つの工法について

こんにちは。

宮城県仙台市・山形県の大規模修繕工事施工店　鬼澤塗装店です。

2024年10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

今回は屋上防水工事の様子についてお伝えします。

オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。

このブログでは「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」について解説します。

ウレタン防水には、大きく分けて

「密着工法」と「通気緩衝工法」の2つの工法があります。

「密着工法」は下地と防水層が密着する工法です。

液状のウレタン塗膜で施工するため、複雑な形状の場所に対応できるというメリットがあります。

これに対し「通気緩衝工法」は、

下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷く工法です。

このシートによって、下地と防水層の間の水分を逃がし、塗膜の膨れを防ぐことができます。

実際の施工の流れを説明いたします。

【密着工法】

◆施工前の状態

防水機能が低下している状態です。

◆下地処理後、ベース塗布

◆トップコート塗布

◆施工後の状態

防水機能が復活しました。

凹凸の激しい部分もしっかりとウレタン塗膜を塗り込んでいます。

【通気緩衝工法】

◆施工前の状態

防水機能が低下している状態です。

◆下地処理後、通気緩衝シート敷設

目地部分にベースを塗布し防水機能を高めます。

◆ベース塗布

◆トップコート塗布

◆施工後の状態

防水機能が復活しました。

通気性も良いため膨れの心配もございません。

下地の水分を逃がすため脱気筒も取付けています。

次回は石貼り部分の貼り替えについてお伝えします！

ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

地域密着型の施工店だからこそ、「安心」をご提供できる。

宮城県仙台市・山形県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も

鬼澤塗装店にお任せください！

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